老房“添新翼” 实现“电梯梦”
高行镇华高庭园“加梯”项目荣获上海市“最美装梯案例”最佳人气奖
□金为华
摄
近日，上海市“老房装电梯 品质好‘升’活”大型媒体行动收官，经过两个多月的投票评选，高行镇华高庭园的“加梯”项目入选上海市“最美装梯案例”，获得了“最佳人气奖”。
加装电梯让底楼居民也有获得感，“谁说加装电梯一楼就亏？这个房子我买得值！”家住高行镇华高庭园小区2号楼1楼的业主高兴地表达着自家小区加装电梯后的喜悦。
华高庭园小区建于2003年，金高路1051弄2号楼6层一梯两户共有12户居民。其中，60%以上居住的是中老年人。对于加装电梯的呼声早已有之，特别是自大调研开展以来，他们的愿望通过各种渠道传到相关领导和部门那里。
针对调研排摸情况，高行镇通过党建引领社区居民自治，以“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”为原则，大力推进金高路1051弄2号楼电梯增设工作。
“加装电梯”有困难、有阻滞怎么办？
“三驾马车”促成首个试点“电梯梦”
“三驾马车”共同发力，华高第二居民区党总支主动牵头居委会、业委会和物业企业，探索新型党建工作法，将基层党建与加装电梯项目管理有机结合起来，多次召开听证会、协调会，讨论预算、保修、安全、图纸、矛盾等各项瓶颈难点问题，广泛征求意见建议，真正让“加装电梯”项目从“心中有数”到“心中有底”。
比如在加装电梯施工时，由于打地桩时发现地下埋了好多的线路，有网线、水管、电线、煤气管道等，需要重新规划线路，高行镇面对各种问题积极跟进协调。在联席会议上，制定了新的排线方案，通过管线迁移的方式，顺利解决了管线占地的问题。物业协助电梯施工方对整栋楼的地下管道进行了移位和更新。
老旧小区实现了加装电梯零的突破
华高庭园是高行镇第一个成功加装电梯的小区。2019年，在高行镇社区党委、房管办事处指导下，由华高第二居民区党总支牵头成立楼组长和党员骨干组成的加梯工作自治管理小组。通过“一图三会”（设计图、听证会、协调会、评议会）不断形成共识，完善实施方案，着重对一楼居民采光和噪音问题再三研究，设计安装透光窗和隔音板，把影响降到最低，打通了“民意关”；由镇社区党委、房管办事处牵头，相关部门协同推进，顺利召开业主大会，完成立项审批、施工建设、竣工验收、运营维护等诸多流程，打通了“程序关”；打地桩时发现地下管道线路多样复杂，华高第二居民区党总支牵头跟进协调，制定了新的排线方案，由物业协助电梯施工方对整排楼的地下管道进行移位和更新，打通了“建设关”。
“加装”电梯涉及居民协商一致、审批、施工、竣工验收、运营维护等诸多流程，不仅涉及各项政策法规，而且面临各种繁杂的手续。华高第二居民区党总支发挥本次“加装”电梯“红色引擎”作用，牵头多方合力完成了加装电梯的诸多流程。在具体操作中，华高第二居民区党总支多次邀请高行镇房办、业委会、物业服务企业负责人、设计施工单位、业主代表共同研究电梯加装流程、征询方案等，在整个项目流程中，一步一个脚印，不漏报、不跳批，层层推进、严格把关，依法依规确保项目实施符合规范。做到了楼道居民加梯意向征询100%同意、建设资金分摊方案100%同意、后期维保方案100%同意。
共绘美丽家园景 同奏幸福高行音
现在居民们都说，这几年，“美丽家园”建设，使小区的环境变美了，加装电梯又解决了老年人的出行困难，生活在高行，感到生活品质提高了，幸福感、获得感越来越强了！电梯装好后，多出来一条宽敞的走廊，居民们自发摆放了绿色植物、盆花等，楼道的品质得到提升，楼道也因此获评高行镇唯一一个“四星级美丽楼道”。
“给旧楼加装电梯，解决居民出门难题”，这件利民的好事，办起来却远远没有想象中那么容易。华高庭园2号楼组的业主们依靠相互间和睦的邻里关系，依靠华高第二居民区党总支、业委会的强力支持，依法依规给没有电梯的旧楼安装一部电梯，在缓解居民上下楼梯之苦，同时“加装”电梯为本小区其他楼栋乃至高行镇其他小区加装电梯探索出了有益经验。2020年高行镇正全力做到由点到块、由块到面，形成高行镇既有多层住宅加装电梯成片加装建设，真正让好的政策惠及社区居民。
截止到9月底，高行镇又有4部“加装”电梯已通过业主大会征询，进入申报阶段，力争让好的政策惠及更多的社区居民。
华高庭园加装电梯圆了居民盼望多年的“电梯梦”。加装电梯是好事、也是难事，体现了党建引领聚合力、自治共治促和谐。近年来，高行坚持民生为本、品质为重，住宅小区综合治理和美丽家园建设不断取得新成效。缤纷社区、美丽家园、文明楼道建设就像“助燃剂”，在改善环境、提升品质的同时，让居民自治、社区共治的热情更加“燃”了起来，让小区环境、社区面貌的变化更加“靓”了起来，受到居民们欢迎和好评。
□ 社区党委