高行镇：“三位一体”参与化解小区停车难矛盾
□ 程志权 摄
高行镇绿洲第三居民区党总支通过走访调研，牵头制定新的停车方案，此举有效破解了小区业主停车难的问题，得到了小区业主们的一致点赞。新的停车方案实施后，有效规范了外来车辆的停放问题，并建立停车资源整合的综合管理信息系统，规范了小区车辆进出秩序，对进出的车辆进行检查登记备案，控制外来车辆长时间停放问题。截止到2019年5月，业主停放车辆391辆、租户198辆，合计589辆，车辆数与车位数基本相匹配。
新方案实施前，谈起庭安苑小区的停车问题，小区居民都是连连摇头。由于开发商当初建楼时没有预留足够的停车位和机动车道。车辆进入小区后只能见缝插针、乱停乱放，堵塞消防通道，甚至停在绿化带中的现象时有发生，外来车辆、外来货车随意进出，黑出租长时间停在大门口占用主路两侧影响居民进出等乱停车现象普遍存在。让我们看看他们是如何破解的？
杜绝黑车 整治停车乱象
黑出租是一直困扰庭安苑小区的问题，黑车频繁进出小区，占用小区大门口主路两侧，严重影响了居民进出。在派出所和房办等管理部门的支持下，居委、业委会和物业联合整治黑出租，杜绝外来闲杂车辆的蹭停。物业加派工作人员进行小区的巡查力度，一旦发现黑车停留，立即劝导驱散。整治过程中，物业在小区消防通道、主要道路转弯处划禁停标志，每天晚上增派保安巡视，对乱停车进行劝阻。
加强宣传 提高车主停车意识
由于庭安苑小区为动迁房小区，社区内老人多、外来人群多及贫困人员多，居民的文明意识略显不足。在绿洲三居党总支引领下，居委会加大宣传力度，增强车主的行车、停车文明意识，大力倡导文明交通、有序停车，提高居民文明行车和有序停车的意识。
新版停车方案上线
缓解停车难问题
2018年6月，绿洲第三居民区成立了绿洲庭安苑首届业主委员会，业委会在居民区党总支的牵头下开展调研、论证、征询小区全体业主意见。物业负责对小区中的车辆进行摸底统计，为制定停车管理方案打下基础。几经修改后，最后在2018年11月10日制定了《高行绿洲庭安苑停车费用调整方案》。
随后业委会召开业主代表大会，自2018年12月28日至2019年1月10日，对小区业主进行入户走访，发放表决票。2019年1月16日召开业主大会进行方案的表决，宣传发动居民，提高知晓率和参与率，最终以96.5%高票通过调整方案。停车方案实施后，外来车辆明显减少，有效缓解了停车难的问题。
因地制宜、创新思路
解决停车难问题
在“节流”上取得了初步的成效后，“开源”也必须重视。绿洲第三居民区党总支充分发挥“三驾马车”的作用，因地制宜，在楼栋前后和道路两侧科学划分停车线，在源头上解决小区停车泊位问题，并借鉴普陀区多个小区的停车改造经验并实地考察，2019年1月至4月多次召开“三位一体”会议反复研究，实行45度夹角有序停车，增加停车密度，并统一清理私划、私设的不规范停车位。
绿洲第三居民区经过一年多的工作探索和实践，总结大调研的工作经验，实地解决了庭安苑小区停车难问题。党总支认为要想从根本上解决小区停车难的问题，需要充分发挥居委、物业、业委会“三驾马车”的作用，运用“三位一体”参与化解小区矛盾和调解物业管理纠纷。绿洲第三居民区建立了党组织和业委会之间“互补而不替代”、业委会和物业之间“协作而不对立”的良好关系，逐步形成了事事先沟通、遇事多协商、难事共解决的社区共商共治的管理新模式。
□ 房管办