婚姻房产大问题 多位律师来解析
房产作为家庭财产中价值最高的一类财产，已成为婚姻纠纷中的焦点，与婚姻有关的房产问题也一直是居民较为关注的。在刚刚过去的“妇女维权月”中，我镇一连举办了3场有关婚姻和房产的法律知识讲座。专业律师与社区妇女代表、居委调解干部面对面交流，通过案例分析，让大家了解了《婚姻法解释（三）》的有关内容，纠正了以往在婚姻与房产问题上的有关误区。
在镇妇联与镇居民区党委联合举办的专题讲座中，协力律师事务所的吕一强律师就婚姻与房产问题作了深入分析。现实生活中，父母出资给子女购房的形式多种多样，有父母直接付款购买，登记在子女名下的；有子女拿着父母给的钱购买，登记在自己名下的；也有父母将自己购买的房屋过户到子女名下的。吕律师表示，依照《物权法》规定，不动产的产权以登记为准，登记在谁名下，产权就归谁。《解释三》明确将“产权登记”作为确权依据。另外，两人先领结婚证，夫妻一方的父母再给孩子买婚房，房产登记在出资人子女名下的，这套房产不属于婚姻续存期间取得的共同财产。而如果是婚后双方父母共同出资买房的话，则按照双方出资比例分配房屋产权。这显然有利于保护实际出资购房以及出资多的一方的利益。
在高行司法所举办的讲座中，针对目前舆论认为《婚姻法解释（三）》关于离婚时房产分割的规定不利于保护妇女权益的说法，新区法制讲师团成员刘强律师表示，其实法律对于婚前财产属于个人财产早有明确，《解释三》区分房屋首付出资比例、还贷和产证名字不同情况分割共有房屋的规定，是以法律的形式将之前的司法判例加以固定。为保护自己的合法权益，在婚姻中经济处于弱势的一方更应弄清另一方的财产状况，以免在另一方转移夫妻共有财产时举不出有力的证据。
□ 报道中心 司法所 妇联